通佰小区小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1985

  • 开发企业

    吉林省隆泰实业有限公司

  • 物业公司

    德生物业管理有限公司

  • 小区地址

    解放西路鸿博锦绣花园对面

  • 附近学校

    红缨北京连锁幼儿园,亚桥小学(农林校区),吉林亚桥农林学校

小区评分

价格指数

4077元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,主卧朝南二居

通佰小区户型主要有0平-75平的明厨,主卧朝南的二居 、41平-56平的户型方正,明厨的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于76%的同区域小区。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    2.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    60
  • 区域均值
    21

楼龄

该房源楼龄39年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    39
  • 区域均值
    23.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.00元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    德生物业管理有限公司

硬件设施

  • 10

    容积率

  • 60%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有66个公交站:汽标住宅,农林街等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    66
  • 区域均值
    68

教育配置

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:红缨北京连锁幼儿园,亚桥农林幼儿园等; 9个小学:亚桥小学(农林校区),船营区第五小学校等; 7个中学:吉林亚桥农林学校,吉林市第一中学校等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    70
    9
    7
  • 区域均值
    92
    14
    11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    19
    0
  • 区域均值
    37

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:华联新生活购物广场,盛业商场等; 573个超市:通佰便利店,津晟副食超市等。

该小区购物配套得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    573
  • 区域均值
    18
    900

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有31个公园:吉林市船营区黄旗基督教活动点,张作相官邸等。

该小区休闲配套得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    31
  • 区域均值
    59

通佰小区

船营 /水门洞

8.0

综合测评得分

  • 小区品质
    7.5
  • 户型评分
    8.9
房价评估

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