水韵名城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2008

  • 住宅类别

    商住楼

  • 开发企业

    吉林市建龙房地产开发有限责任公司

  • 物业公司

    吉林建龙物业服务有限责任公司

  • 小区地址

    冰上运动中心旧址,北临松花江,南依江南公园,东为世纪广场

  • 附近学校

    吉林市阳光婴幼园,丰满区英语实验小学,佳朋学校

大事记

  • 2008年
    竣工时间
  • 2008年
    开盘时间
  • 2008年
    交房时间

小区评分

价格指数

8908元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南三居

水韵名城户型主要有135平-171平的户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的三居 、0平-148平的户型方正,明厨,独立衣帽间,客厅朝南,主卧朝南的二居 、149平-275平的户型方正,客厅朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于47%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    15

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    吉林建龙物业服务有限责任公司

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有88个公交站:龙湾雅苑,华山路等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    88
  • 区域均值
    58

教育配置

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:吉林市阳光婴幼园,丰满区星矢幼儿园等; 29个小学:丰满区英语实验小学,船营二十五小学等; 23个中学:佳朋学校,吉林市亚桥恒山路实验学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    96
    29
    23
  • 区域均值
    62
    9
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有51个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    51
    0
  • 区域均值
    20

购物配套

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:欧亚优客城市奥莱,世纪广场购物公园等; 996个超市:莹莹超市,水韵便利店等。

该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    34
    996
  • 区域均值
    9
    570

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有75个公园:风帆广场,吉林江南公园等。

该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    75
  • 区域均值
    28

水韵名城

丰满 /丰满

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    6.6
  • 户型评分
    9.3
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.9
房价评估

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