拍卖公告
第一次拍卖
吉林省永吉县人民法院将于2024年11月29日10时至2024年11月30日17时止（延时的除外）在吉林省永吉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0432，户名：吉林省永吉县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：吉林省永吉县口前镇海南街北侧、建设路东侧建龙·班芙小镇A22号楼1单元4层001号一套成套住宅，建筑面积为143.78平方米。评估价：777418.00元，起拍价544192.6元，保证金：54419.00元，加价幅度：5441.00元。
二、拍卖标的具体情况详见评估报告。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。
四、竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
五、自2024年10月28日9时起至2024年11月28日15时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：4008222870。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规定的规定，由相应的主体承担（买受人实际所需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关的要求为标准）。因被执行人未在物业办理入住手续，导致该房屋在物业有欠费,附入住收费明细表以供参考,具体费用以物业实际办理为准。其他费用均由买受人或接收人自行承担。
七、本次拍卖上述房屋，如在成交后，交付过程中，出现强制腾迁情况，则需要一定执行周期。
八、本次拍卖上述房屋的案件当事人、担保权人、或其他优先购买权人，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利；优先购买权人行使优先购买权，应提供相关证明材料并按拍卖公告中竞买要求办理相关手续，逾期视为放弃优先购买权，不影响本次拍卖的进行。
九、竞买成功后，拍卖余款在2024年12月5日16时30分前缴入法院指定账户（户名：永吉县人民法院，账号：22050161703609755555，开户行：中国建设银行股份有限公司永吉支行，行号：105242100236）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。
咨询电话：0432－64236380
监督电话：0432－64236354
永吉县人民法院执行局
2024年10月28日
拍卖须知
本次拍卖将在吉林市永吉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0432，户名：吉林省永吉县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人过户的，必须遵照当地相关管理部门的有关规定进行办理。
四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人个人行为的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（拍卖公告要求的保证金数目以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、竞买成交后，拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖公告规定的日期前缴入法院指定账户（户名：永吉县人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司永吉支行，账号：2205 0161 7036 0975 5555）拍卖成交款全部到账后十五个工作日左右（届时以电话通知为准），买受人持交款票据、身份证件、或委托手续到法院签订《拍卖成交确认书》，领取《民事裁定书》、《协助执行通知书》，办理拍卖标的物交付手续。买受人自行提取拍卖标的物。
十、买受人逾期未支付拍卖款视为违约，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。
十九、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
